* * * * MFH in Mannheim/Neckarau * * * *
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68199 |
| Ort | Mannheim / Neckarau |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Vermietet | Ja |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das 1925 massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem ausbaufähigem Dach, welches man zusätzlich zu einer 2-Zimmer Wohnung ausbauen kann, wurde regelmäßig vom Eigentümer modernisiert.
Erdgeschoß:
Links 1 ZKB, ca 37 qm
Rechts 1 ZKB, ca 37 qm
eine Wohnung wurde 2014 kernsaniert
1. OG:
4 ZKB, 2 Balkone, 2 WC & Bad, 89 qm
2. OG:
Links 1 ZKB, ca 36 qm
Rechts 2 ZKB, ca 52 qm, Balkon
Diese Wohnungen könnten zusammen geführt werden als 4-ZKB
Dachboden laut Plan 42qm, könnte man als zwei einzelne Zimmer umbauen oder mit dem 2.OG als Maisonette Wohnung verbinden.
Zurzeit sind alle 5 Wohneinheiten vermietet und erzielen p.a Nettomieteinnahmen
- Ist EURO 23.040,00
- Soll EURO 28.272,00
Das Objekt hat keine Teilungserklärung.
**** ACHTUNG ****
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte im beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und Ihre email Adresse.
Die Universität und Industriestadt Mannheim ist mit etwa 320.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Mannheim ist eine bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt, umgeben von einem Netz von Autobahnen, Fernstraßen und dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands. Ausstattung Der Käufer dieses modernisierten Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungen erfreuen.
- Gepflegtes Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- Fliesen im Flur
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad & WC
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Böden gemischt (Holzdielen, Steinboden, Laminat und Fließen)
- Wohnungen mit Balkon
- Fahrradabstellmöglichkeit im Garten Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Erdgeschoß:
Links 1 ZKB, ca 37 qm
Rechts 1 ZKB, ca 37 qm
eine Wohnung wurde 2014 kernsaniert
1. OG:
4 ZKB, 2 Balkone, 2 WC & Bad, 89 qm
2. OG:
Links 1 ZKB, ca 36 qm
Rechts 2 ZKB, ca 52 qm, Balkon
Diese Wohnungen könnten zusammen geführt werden als 4-ZKB
Dachboden laut Plan 42qm, könnte man als zwei einzelne Zimmer umbauen oder mit dem 2.OG als Maisonette Wohnung verbinden.
Zurzeit sind alle 5 Wohneinheiten vermietet und erzielen p.a Nettomieteinnahmen
- Ist EURO 23.040,00
- Soll EURO 28.272,00
Das Objekt hat keine Teilungserklärung.
**** ACHTUNG ****
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte im beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und Ihre email Adresse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Die Universität und Industriestadt Mannheim ist mit etwa 320.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Mannheim ist eine bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt, umgeben von einem Netz von Autobahnen, Fernstraßen und dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands. Ausstattung Der Käufer dieses modernisierten Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungen erfreuen.
- Gepflegtes Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- Fliesen im Flur
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad & WC
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Böden gemischt (Holzdielen, Steinboden, Laminat und Fließen)
- Wohnungen mit Balkon
- Fahrradabstellmöglichkeit im Garten Sonstige Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. t-t Investment übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.
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68623 Lampertheim
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Telefon: +49 6206 / 15 79 74
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Weitere Informationen
| ImmoNr | KT-2020-0051 |
